Lote en venta | Solar de Alvarez – Francisco Alvarez

Ubicación central 705 m² Valor de venta: USD 99.000

Excelente lote en venta dentro de Solar de Álvarez, barrio cerrado residencial ubicado en Francisco Álvarez, en un entorno tranquilo, verde y con muy buenos accesos.

Se trata del Lote N.º 86, una parcela central que se destaca especialmente por su superficie y sus excelentes proporciones. Cuenta con aproximadamente 30 metros de frente y 705 m² de superficie total según plano, dimensiones superiores a muchos de los lotes regulares del sector, que parten de los 600 m². El plano general aportado permite identificar el lote 86 dentro del sector central del desarrollo. plano con medidas.pdf

Su ubicación y amplitud permiten proyectar una vivienda de importantes dimensiones conservando un excelente espacio exterior para jardín, piscina, galería y diferentes sectores de expansión.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

* Lote N.º 86. * Superficie: 705 m² según plano. * Frente aproximado: 30 metros. * Ubicación central dentro del barrio. * Excelente superficie y proporciones. * Ideal para vivienda permanente o proyecto residencial. * Valor: USD 99.000.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

De acuerdo con la información suministrada:

FOS: 0,40. FOT: 0,50. Altura máxima: 7 metros. Superficie mínima de construcción: 120 m². Plazo de obra: una vez iniciada la construcción, se establece un plazo de 12 meses para su finalización.

Retiros: 5 metros de frente, 3 metros laterales y retiro de fondo de 4 o 6 metros, según corresponda por las características y ubicación del lote.

SOBRE SOLAR DE ÁLVAREZ

Solar de Álvarez fue concebido como un barrio orientado a la vida al aire libre, la tranquilidad y la seguridad, rodeado de un entorno verde característico de Francisco Álvarez. El propio desarrollo destaca su senda de salud y los espacios destinados al disfrute al aire libre.

Entre sus amenities y servicios cuenta con:

* Seguridad privada las 24 horas. * SUM (Salón de Usos Múltiples). * Pileta de uso común. * Cancha deportiva. * Senda de salud. * Calles internas con pavimento asfáltico. * Servicios subterráneos de gas natural y electricidad. * Agua de red y cloacas.

El SUM está pensado como un espacio versátil para eventos, reuniones sociales y actividades de los propietarios.

UBICACIÓN Y ACCESOS

El barrio se encuentra sobre Carola Lorenzini 4651, Francisco Álvarez, próximo al Acceso Oeste, altura Km 44, y a pocos metros del corredor comercial de Gorriti. La ubicación permite acceder rápidamente a comercios, gastronomía, establecimientos educativos y servicios de la zona.

Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan construir su casa dentro de un barrio cerrado consolidado, con seguridad, amenities y servicios, manteniendo un amplio espacio verde propio.

La combinación de sus 705 m², aproximadamente 30 metros de frente y ubicación central diferencia al Lote 86 de las parcelas estándar del barrio y brinda mayores posibilidades al momento de proyectar la vivienda.

Se escuchan ofertas de contado.

DIEGO CORN INMOBILIARIA Almirante Brown 1084 Morón WhatsApp: 11 3408-8458 paolacorn2598@gmail.com