Propiedades aptas para crédito hipotecario

De las 122 propiedades vigentes del catálogo, 40 están marcadas como aptas para crédito hipotecario: el 33%. Es el filtro que más cambia una búsqueda real, porque deja sólo lo que la inmobiliaria declara en condiciones de presentarse a una línea hipotecaria y evita recorrer propiedades que después no se pueden financiar.

El conjunto es más variado de lo que se supone: Departamento (22), Casa (17) y Oficina (1). Todas son operaciones de venta y se mueven entre U$D 39.000 y U$D 580.000, con una mediana de U$D 78.000. Geográficamente el peso está en Morón (26), Moreno (8) y La Matanza (3), y el resto se reparte de a una en General Rodríguez, Merlo y Pilar.

Una aclaración que corresponde hacer: el "apto crédito" sale de la ficha cargada en el CRM de la inmobiliaria y describe el estado de la documentación de la propiedad —título perfecto, planos, situación dominial— no una preaprobación bancaria. La entidad define el monto, la tasa y la relación cuota-ingreso al momento de la solicitud, y la tasación propia del banco puede quedar por debajo del precio publicado. Vale como punto de partida, no como garantía.